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Problèmes concrets de location
Des réponses sourcées aux situations qui se présentent vraiment dans une relation locative.
Boîte aux lettres absente dans un logement loué : qui doit l'installer et qui paie ?
Votre logement loué n'a pas de boîte aux lettres ? Le bailleur a l'obligation de vous en fournir une, mais en copropriété, l'installation exige souvent un accord de l'assemblée générale. Voici qui paie, quelles démarches suivre et les pièges à éviter.
Propriétaire qui entre dans le logement sans prévenir : que faire ?
Votre propriétaire est entré dans votre logement sans votre accord ? C'est une atteinte à votre droit de jouissance paisible. Voici ce que dit la loi, les preuves à réunir et les recours possibles.
Le propriétaire a fait des travaux avant l'état des lieux de sortie : quels sont vos droits ?
Votre propriétaire a entrepris des travaux dans le logement avant l'état des lieux de sortie et vous craignez des retenues abusives sur le dépôt de garantie ? Voici ce que dit la loi, comment prouver l'état réel du logement et les recours pour récupérer votre argent.
Clé de boîte aux lettres non rendue : dépôt bloqué ?
Votre propriétaire retient le dépôt de garantie parce que vous n'avez pas rendu la clé de la boîte aux lettres ? Voici ce que dit la jurisprudence et ce que vous pouvez encore faire.
Fin de bail sans congé : la tacite reconduction expliquée
Votre locataire est toujours là après la date de fin du bail et personne n'a donné congé ? Découvrez comment fonctionne la tacite reconduction, sa durée et ce que cela change pour vous.
Clés rendues sans état des lieux : dépôt de garantie retenu
Vous avez rendu vos clés sans état des lieux de sortie et le propriétaire retient votre dépôt de garantie ? Voici ce que dit la loi et comment récupérer votre argent.
Impayés de loyer : le nouveau seuil de 450 € pour les locataires bénéficiaires d'aides au logement
À partir de quand un impayé de loyer est-il officiellement caractérisé pour un locataire touchant les APL, l'ALF ou l'ALS ? Le décret n° 2026-84 du 12 février 2026 fixe un seuil de 450 € et une procédure impliquant la CCAPEX. Voici ce que ça change pour vous, locataire ou bailleur.
Peinture et entretien extérieur : qui paie, le locataire ou le propriétaire ?
Votre propriétaire vous demande de repeindre la barrière ou de rafraîchir la façade ? La réponse dépend de la vétusté et de l'usage. Voici ce que dit la loi, les exceptions et les actions à mener.
Propriétaire qui refuse de faire l'état des lieux de sortie : le commissaire de justice comme solution
Votre propriétaire repousse sans cesse l'état des lieux de sortie et vous continuez à payer loyer et charges ? Le commissaire de justice peut débloquer la situation, à frais partagés. Voici la procédure exacte et les précautions à prendre.
Bail mobilité : le dépôt de garantie est-il vraiment interdit ?
Un bail mobilité avec un dépôt de garantie de 1 650 € ? C'est illégal. Voici pourquoi, comment récupérer la somme et les pièges à éviter si le bailleur tente de requalifier le contrat.
Propriétaire qui bloque l'état des lieux de sortie : que faire ?
Votre propriétaire repousse sans cesse l'état des lieux de sortie et vous continuez à payer loyer et charges ? Le commissaire de justice peut débloquer la situation, à frais partagés. Voici la procédure exacte et les précautions à prendre.