Thèmes
Clauses et risques récurrents
Comprendre le problème, la loi, les clauses à surveiller et les moyens de réduire le risque.
Bail mobilité : durée, renouvellement et résidences à vocation d'emploi
Un bail mobilité dure de 1 à 10 mois, n'est pas renouvelable et ne peut être prolongé qu'une seule fois par avenant. La loi du 26 novembre 2025 crée une exception pour les résidences à vocation d'emploi, avec une durée possible de 1 semaine à 18 mois. Voici ce que ça change pour vous, locataire ou bailleur.
Bail d'habitation : les mentions obligatoires à vérifier avant de signer
Un bail incomplet ou mal rédigé peut vous coûter cher. Identifiant fiscal, surface habitable, DPE, clause résolutoire : voici les mentions obligatoires à vérifier avant de signer, et les recours si le contrat est incomplet.
Bail mobilité : les 8 situations qui donnent droit à ce contrat et les justificatifs à fournir
Stage, mission temporaire, formation, service civique : découvrez si votre situation ouvre droit au bail mobilité, quels justificatifs fournir et quelles clauses surveiller avant de signer.
Clauses interdites dans un bail d'habitation : la liste complète
Prélèvement automatique imposé, frais d'état des lieux, interdiction d'héberger : certaines clauses de bail sont réputées non écrites. Voici la liste complète pour logement vide et meublé, et comment réagir si votre contrat en contient.
Logement vide ou meublé : quel bail choisir et quelles conséquences ?
Durée du bail, préavis, dépôt de garantie : les différences entre logement vide et meublé changent tout. Voici comment choisir sans vous tromper, et les clauses à surveiller avant de signer.
Clause de révision du loyer : validité, calcul de l'IRL et contestation
Votre bail contient une clause de révision du loyer ? Vérifiez si elle est valide, comment calculer la hausse avec l'IRL et quels sont les délais pour contester une révision irrégulière.
Révision du loyer en cours de bail : calcul, conditions et contestation
Quand et comment votre loyer peut-il être révisé en cours de bail ? Clause de révision, calcul avec l'IRL, date anniversaire, contestation : le point complet pour locataires et bailleurs.
Clause de solidarité et congé du locataire : qui reste tenu du loyer ?
Quand un colocataire ou un conjoint donne congé, la clause de solidarité peut le rendre redevable du loyer bien après son départ. Durée, exceptions, couples mariés ou pacsés : le point précis pour éviter les mauvaises surprises.