Thèmes
Clauses et risques récurrents
Comprendre le problème, la loi, les clauses à surveiller et les moyens de réduire le risque.
Location meublée : durée du bail, préavis et spécificités juridiques
Bail meublé : durée minimale d'un an, préavis réduit à un mois, bail type obligatoire du décret du 29 mai 2015. Le point complet pour bailleurs et locataires, avec les clauses à surveiller et les pièges à éviter.
Charges locatives récupérables : liste, provisions et régularisation annuelle
Quelles charges le propriétaire peut-il vous réclamer ? Liste légale, provisions, régularisation annuelle, justificatifs et clauses à surveiller dans votre bail.
Caution locative : montant, encadrement et restitution
Comprendre les règles qui encadrent la caution locative (montant maximal, formalisme, durée, restitution) pour éviter les clauses abusives et récupérer les sommes dues.
Bail d'habitation : les documents obligatoires à la signature
Diagnostics techniques, état des lieux, notice d'information, bail écrit : la liste complète des documents obligatoires à fournir lors de la signature d'un bail d'habitation, les sanctions en cas d'oubli et les clauses à surveiller.
Renouvellement du bail : tacite reconduction, congé et réévaluation du loyer
À l'échéance du bail, que se passe-t-il ? Reconduction tacite, congé du bailleur ou du locataire, réévaluation du loyer : le point complet sur vos droits et les pièges à éviter.
Clause de révision du loyer : validité, calcul de l'IRL et contestation
Votre bail contient une clause de révision annuelle du loyer ? Vérifiez sa validité, apprenez à calculer la révision avec l'IRL et découvrez les délais pour contester une révision irrégulière.
Révision du loyer en cours de bail : calcul, conditions et contestation
Quand et comment le loyer peut-il être révisé en cours de bail ? Conditions de validité de la clause, calcul avec l'IRL, délais pour agir et contestation. Le point complet pour locataires et bailleurs.
Clause de solidarité et congé du locataire : qui reste tenu du loyer ?
Un colocataire ou un conjoint donne congé : la clause de solidarité continue-t-elle de l'obliger à payer le loyer ? Réponse selon le type de bail, la date de signature et la situation familiale.