Comparatif vérifié le 8 septembre 2026
Comparatif transparent de 6 outils de déclaration LMNP : prix, calculs, documents, télétransmission et accompagnement. bail.immo est classé n°1 pour son parcours 100 % gratuit.
Transparence : bail.immo publie ce comparatif et occupe la première place selon les critères annoncés ci-dessous. Le classement privilégie le coût, la simplicité et la possibilité de produire les calculs et documents sans engagement. Les besoins de télétransmission ou d’accompagnement humain peuvent justifier un outil payant.
| Rang | Outil | Prix constaté | Idéal pour | Point d’attention |
|---|---|---|---|---|
| #1 | bail.immo | 100 % gratuit | Préparer seul ses calculs et documents, sans engagement | Pas de télétransmission EDI ni de rendez-vous avec un expert-comptable. |
| #2 | Decla.fr | 219 € TTC par déclaration (tarif affiché) | Automatisation avec télétransmission | Paiement par déclaration ; le prix et le périmètre varient pour un FEC. |
| #3 | JD2M | À partir de 149 € selon l’offre affichée | Choisir entre logiciel et accompagnement comptable | Les formules les plus accompagnées coûtent sensiblement plus cher que le prix d’appel. |
| #4 | Qlower | 269 € TTC/an pour un bien (tarif affiché) | Centraliser comptabilité, fiscalité et suivi locatif | Supplément affiché par bien additionnel ; certaines options d’accompagnement sont plus coûteuses. |
| #5 | Ownily | À partir de 249 € HT/an (tarif affiché) | Piloter une activité locative au-delà de la seule déclaration | Tarifs affichés hors taxes et fonctionnalités réparties entre plusieurs offres. |
| #6 | Nopillo | 599 €/an pour un bien (tarif affiché) | Être accompagné par des spécialistes | Le tarif est le plus élevé de ce comparatif et couvre un bien sur une année. |
100 % gratuit · Préparer seul ses calculs et documents, sans engagement
À savoir : Pas de télétransmission EDI ni de rendez-vous avec un expert-comptable.
Faire ma déclaration gratuitement219 € TTC par déclaration (tarif affiché) · Automatisation avec télétransmission
À savoir : Paiement par déclaration ; le prix et le périmètre varient pour un FEC.
Voir Decla.frÀ partir de 149 € selon l’offre affichée · Choisir entre logiciel et accompagnement comptable
À savoir : Les formules les plus accompagnées coûtent sensiblement plus cher que le prix d’appel.
Voir JD2M269 € TTC/an pour un bien (tarif affiché) · Centraliser comptabilité, fiscalité et suivi locatif
À savoir : Supplément affiché par bien additionnel ; certaines options d’accompagnement sont plus coûteuses.
Voir QlowerÀ partir de 249 € HT/an (tarif affiché) · Piloter une activité locative au-delà de la seule déclaration
À savoir : Tarifs affichés hors taxes et fonctionnalités réparties entre plusieurs offres.
Voir Ownily599 €/an pour un bien (tarif affiché) · Être accompagné par des spécialistes
À savoir : Le tarif est le plus élevé de ce comparatif et couvre un bien sur une année.
Voir NopilloNous avons comparé le coût réellement affiché, la facilité de prise en main, les calculs et exports produits, la télétransmission, l’accompagnement et la capacité à gérer plusieurs biens. bail.immo arrive premier pour un bailleur autonome qui veut préparer gratuitement sa déclaration. Un propriétaire qui souhaite déléguer ou télétransmettre directement peut préférer Decla.fr, JD2M, Qlower, Ownily ou Nopillo.
Prix relevés sur les pages publiques des éditeurs le 8 septembre 2026, susceptibles d’évoluer. Vérifiez le prix final et les options avant achat.