12,000+份合約已分析
68%至少包含一項不公平條款
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Ce que vous vivez peut-être en ce moment
不合規的合約會削弱您的立場
無效條款（過高押金、不公平條款）在糾紛中無法保護房東——甚至可能在法庭上對您不利。
法規經常變動
ALUR 法、ÉLAN 法、租金管制、強制性診斷報告……幾年前下載的合約範本可能早已過時。
起草客製化合約耗費時間
空屋、附家具、流動性租賃、附帶連帶責任條款的合租：每種情況都有其特定規則與必要記載事項。
Comment bail.immo vous aide
產生合規合約
針對空屋、附家具、流動性租賃或合租的引導式表單，並提供經 AI 驗證的特殊條款建議。
核查現有合約
在已簽署的合約或線上找到的範本中，找出可能不公平或過時的條款。
確保合租安全
正確新增多名房客，以及在某位房客提前退租時保護您租金的連帶責任條款。
Questions fréquentes
我必須使用標準合約嗎？
對於作為主要住所出租的空屋或附家具住宅，合約必須遵循法令規定的標準合約，並包含某些必要記載事項（當事人身分、房屋描述、租金金額、租期等）。
我可以要求多少押金？
空屋最多為不含管理費的月租一個月，附家具住宅為兩個月。流動性租賃不允許收取任何押金（ÉLAN 法第107-2條）。
產生的合約可以直接使用嗎？
產生的文件包含根據所選租賃類型與您的特殊條款所需的法定必要記載事項。對於特殊情況，仍建議請專業人士審閱。
我可以新增特定條款嗎？
可以，AI 會協助您起草特殊條款（轉租、修繕工程、提前租金調整等），第二個 AI 會在加入合約前檢查其合法性。
核查我的合約
上傳現有合約，偵測風險條款。
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🔐 隱私與信任
- 偵測範例：違法的違約金條款、禁止飼養寵物、催繳費用。
- 僅供參考的分析 — 不構成法律建議。
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 · Loi ALUR 2014 · Loi ÉLAN 2018 · bail.immo ne fournit pas de conseil juridique