Un bail à sécuriser à chaque mandat
Générez-le, vérifiez-le, qualifiez le dossier candidat
Entre les mentions obligatoires, les plafonds légaux et les modèles qui vieillissent mal, chaque mandat de location est une occasion de se tromper. bail.immo vous aide à générer un bail conforme, vérifier un modèle existant et organiser un dossier de candidature — les mêmes outils que ceux utilisés par les particuliers, sans configuration.
Glissez-déposez votre bail ici
PDF, Word ou image (max 10 Mo)
Vous êtes plutôt propriétaire ? Rédigez un bail conforme en quelques minutes.
🔐 Confidentialité & confiance
- Exemples détectés : clauses de pénalités illégales, interdiction d'animaux, frais de relance.
- Analyse informative uniquement — ceci ne constitue pas un conseil juridique.
Déposez le modèle que vous utilisez actuellement pour vos mandats.
Ce que vous vivez peut-être en ce moment
Un modèle de bail vieillit vite
Loi ALUR, loi ÉLAN, encadrement des loyers, mentions obligatoires : un modèle utilisé depuis plusieurs années peut contenir des clauses aujourd'hui nulles, sans que personne ne s'en rende compte avant un litige.
Qualifier un dossier candidat prend du temps
Vérifier la cohérence des documents, calculer le taux d'effort, repérer les pièces manquantes ou incohérentes — autant d'étapes manuelles répétées à chaque mandat.
Chaque bailleur a ses propres exigences
Type de bail, clauses particulières, garant exigé ou non : générer un contrat sur mesure pour chaque mandat sans repartir d'une page blanche demande un outil adapté.
Comment bail.immo vous aide
Vérifier vos modèles existants
Déposez le modèle que vous utilisez pour vos mandats et repérez les clauses obsolètes ou non conformes.
Générer un bail par mandat
Bail nu, meublé, mobilité ou colocation : générez un contrat conforme en quelques minutes, avec des clauses particulières suggérées et vérifiées.
Qualifier un dossier candidat
Organisez les documents d'un candidat, vérifiez leur cohérence et comparez le taux d'effort à vos propres critères — sans jamais noter le candidat.
Questions fréquentes
bail.immo remplace-t-il mon logiciel de gestion locative ?
Non : bail.immo est un ensemble d'outils ponctuels (génération de bail, vérification de conformité, qualification de dossier) que vous utilisez en complément, mandat par mandat.
Puis-je comparer plusieurs candidats pour un même bien ?
Oui, un tableau de comparaison réunit vos dossiers candidats (complétude, ratio revenu/loyer, garant, incohérences détectées) — sans note ni classement automatique.
Les documents envoyés par mes candidats sont-ils confidentiels ?
Oui, chaque dossier est isolé et accessible uniquement à vous. Consultez notre politique de confidentialité pour la durée de conservation exacte.
L'outil est-il gratuit pour un usage professionnel ?
Les fonctionnalités de base (vérification, génération, un dossier candidat) sont gratuites. Des fonctionnalités avancées pour un usage à volume sont en préparation.
Vérifier un modèle de bail
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- Exemples détectés : clauses de pénalités illégales, interdiction d'animaux, frais de relance.
- Analyse informative uniquement — ceci ne constitue pas un conseil juridique.