부동산 관리자

여러 매물, 놓칠 수 없는 수십 개의 기한
임대료 조정, 적합성, 후보자 관리를 한곳에서

연간 임대료 조정, 계약서 적합성, 후보자 검증: 부동산 관리는 놓쳐서는 안 되는 기한들을 배가시킵니다. bail.immo는 임대료 조정 계산, 계약서 확인, 매물 관리를 한 공간에서 도와드립니다.

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🔐 개인정보 보호 및 신뢰

감지 예시: 위법한 위약금 조항, 반려동물 금지, 독촉 수수료.
정보 제공 목적의 분석입니다 — 법률 자문이 아닙니다.

현재 임대료와 적용 IRL 지수를 입력하여 최대 조정 임대료를 확인하세요.

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놓친 임대료 조정은 무한정 소급 적용할 수 없습니다

계약서에 명시된 조정일로부터 1년이 지나면, 집주인은 경과 기간에 대한 미실행 인상분에 대한 권리를 상실합니다(1989년 법 제17-1조).

매물 포트폴리오가 클수록 관리할 계약서도 많아집니다

각 매물마다 고유한 조정일, 이력, 때로는 고유한 계약서 양식이 있어 전용 도구 없이는 전체를 파악하기 어렵습니다.

여러 매물에 걸쳐 후보자를 검증하는 데는 시간이 걸립니다

매물별로 각 지원 서류를 확인하고 부담률을 계산하는 작업은 재임대 속도를 늦춥니다.

Comment bail.immo vous aide

임대료 조정 관리

IRL 지수에 따른 최대 조정 임대료를 계산한 후, 매물을 등록하여 다음 기한을 추적하세요.

계약서 적합성 확인

포트폴리오 전반에서 사용 중인 양식의 구식이거나 부적합한 조항을 찾아보세요.

후보자 검증

귀하의 기준에 따라 계산된 부담률과 함께 후보자의 서류를 정리하고 확인하세요.

Questions fréquentes

bail.immo에서 여러 매물을 관리할 수 있나요?

네, 소유주 전용 공간에서 매물을 등록하고 기한(특히 임대료 조정)을 관리할 수 있습니다.

IRL 조정 계산은 신뢰할 수 있나요?

이 계산은 귀하가 입력한 IRL 지수 값(insee.fr에서 확인 가능)을 기반으로 법정 공식을 적용합니다 — bail.immo는 지수를 임의로 추정하지 않습니다.

임대료 규제도 반영되나요?

해당 도시에서는 IRL로 조정된 임대료도 지역 기준 임대료 상한에 의해 제한될 수 있습니다 — 전용 도구로 확인하세요.

이 도구들은 관리조합이나 관리회사에도 적합한가요?

네, 각 도구는 매물별로 독립적으로 사용할 수 있으며 별도 약정이 필요 없습니다.

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